نموذج وصيغة عقد ايجار شقة

نموذج وصيغة عقد ايجار شقة

" يا أيها  الذين  آمنوا  أوفوا  بالعقود  "

بعون الله تعالى اتفق كل من :

طرف أول : الشيخ / ......... ، وعنوانه ص ب .... الرياض...... ، هاتف ...... فاكس ............

طرف ثاني : والسيد /………………………  وجنسيته ……… رقم هويته ……… وتاريخها ……………… مصدرها ………

وعنـوانه  : ………………………………………………………………………………………………………………………

     اتفق الطرفان وهما بكامل أهليتهما الشرعية على أن يؤجر الطرف الأول العقار الذي بحوزته ، والموصوف أدناه على الطرف الثاني بالشروط الآتية :

1 – نوع العقار : ……………………………………………… وعنوانه………………………………………………

2 – مقدار الإيجار السنوي : ……………………………………………………………………………………………

3 – كيفية دفع الإيجار : …………………………………………………………………………………………………

4 – مقدار التأمين ……………………………………………………………… يعاد للطرف الثاني في نهاية مدة الإيجار بعد حسم مستحقات الطرف الأول منه .

5 – مدة الإيجار …………………………………………… تبدأ من      /     /    14 وتنتهي فـي       /     /    14

6 – الغرض من الإيجار …………………………………ولا يجوز له استخدم العين المؤجرة لغير هذا الغرض .

7 – للطرف الثاني حق الانتفاع المشروع بالعين المؤجرة إلا فيما ينجم عنه ضرر للعقار أو لبقية المستأجرين أو المجاورين .

8 – وعلى الطرف الثاني المحافظة على العين المؤجرة وصيانتها وعدم الإحداث أو التغيير فيها إلا بموافقة خطية مسبقة من الطرف الأول الذي له الحق في الرفض أو القبول لهذا الإحداث أو التغيير وحق طلب إزالته وإعادتها إلى ما كانت عليه في السابق في نهاية مدة الإيجار أو إبقائـه دون مطالبة الطـرف الثاني للطرف الأول بـأي تعويض عن ذلك .

9 – يلتزم الطـرف الثاني بتسديد قيمة الاستهلاك لجميع المرافق والخدمات : كالكهرباء والمياه والهاتف (إن وجد) أولاً بأول ، وللطرف الأول حق قطع الخدمة عن الطرف الثاني في حالة عدم التسديد ، بل وإخراجه من العين المؤجرة قبل إنقضاء مدة إيجاره .

10 – لا يحق للطرف الثاني تـأجير العـين المؤجرة عـلى غيره أو جزء منها بدون موافقة خطية مـن الطـرف الأول .

11 – يقر الطرف الثاني بأنه استلم العين المؤجرة وهي بحالة جيدة جداً من حيث المباني والتشطيب والكهرباء والسباكة والكوالين والأقفال والزجاج وغيره من مكونات العين المؤجرة ويلتزم بتسليمها ومكوناتها بنفس الحالة التي استلمها عليه ، وفي حالة إحداث ضرر للعين المؤجرة أو فقدان أحد مكوناتها فإن الطرف الثاني يلتزم بإصلاحه أو يفوض الطرف الأول بإصلاح الضرر أو تعويض المفقود على حساب الطرف الثاني ويقبل بالسعر الذي يقدمه الطرف الأول له دون أي اعتراض من الطرف الثاني .

12 – إذا أخل الطرف الثاني بأي شرط من شروط هذا العقد ، أو تأخر في دفع الإيجار ، أو قيمة استهلاك المنافع ، فإنه يفقد حقه في إكمال بقية مدة العقد وحقه في استرداد بقية الإيجار أو التأمين ، ويحق للطرف الأول إخراجه حـالاً من العين المؤجرة .

13 – شروط إضافية : ……………………………………………………………………………………………………

       ………………………………………………………………………………………………………………………

       ………………………………………………………………………………………………………………………

الطـرف الثـانـي                           الختـم                                   الطــرف الأول

الاسـم : …………………………                                        الاسـم : …………………………

التوقيع : …………………………                                                  التوقيع : …………………………

نموذج  2

 عقد ايجار شقة 

عقد إيجـار

إنه بتاريخ 00/0/1400هـ الموافق 0/00/2000م، بمدينة الرياض

تم الإتفاق والتراضي فيما بين الموقعين على هذا العقد وهما كاملي الأهلية المعتبرة شرعاً للتعاقد :

1-    شركة ........................ ويمثلها ......................

2-    شركة ........................ ويمثلها .....................

على أن يؤجر الطرف الأول إلى الطرف الثاني العقار الواقع في الدور........ بمبنى ................... الواقع على شارع بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية، وذلك وفقاً للشروط التالية:

1-    يكون الإيجار السنوي لهذا العقار........................ ريال لا غير ويدفع مقدماً، ويتم سداد الإيجار أو أي مستحقات أخرى بمكتب الطرف الأول مقابل الإيصالات الرسمية وهي الدليل على السداد والإثبات له، وقيمة الإيجار تشمل استهلاك المياه ونظافة الممرات والصيانة.

2-    مدة هذا العقد (..) ....... ميلادية قابلة للتجديد، وفي حالة رغبة أحد الطرفين عدم تجديد العقد فإنه يلزم أن يخطر الطرف الآخر كتابةً قبل إنتهاء العقد بثلاثة أشهر على الأقل بعدم رغبته في التجديد.

3-    يلتزم المستأجر بإجراء جميع أعمال النظافة داخل العقار المؤجر له.

4-    الغرض من استئجار هذا العقار هو استخدامه كمكاتب للطرف الثاني.

5-    يقر المستأجر بأنه قد عاين العقار المستأجر المعاينة النافية للجهالة شرعاً ووجده بحالة جيدة تماماً وتوقيعه على هذا العقد يعتبر بمثابة سند استلامه للعقار المستأجر.

6-    إذا تأخر المستأجر عن دفع كامل الأجرة خلال ثلاثين يوماً من استحقاقها يحق للطرف الأول إلغاء هذا العقد دون مسئولية عليه.

7-    يعتبر المستأجر مسئولاً مسئولية تامة عن التأمين على محتويات العقار المؤجر له.

8-    إذا حدث نزاع بين الطرفين في تفسير أو تنفيذ أحد شروط هذا العقد يتم الرجوع إلى التحكيم أو إلى هيئة حسم المنازعات التجارية.

الطرف الأول                                     الطرف الثاني

............................                           .............................